Αρ.Πρωτ.:33/15-1-2021. Θέμα:«Βεβαιώσεις Ν.4495/2017 - Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου» - Συμβολαιογραφικός Σύλλογος Εφετείου Θεσσαλονίκης

Αρ.Πρωτ.:33/15-1-2021. Θέμα:«Βεβαιώσεις Ν.4495/2017 - Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου»

Αρ.Πρωτ.:33/15-1-2021

sima_sullogou

Θεσσαλονίκη 15-1-2021

Αριθμ.πρωτ.33

Προς:

Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου

Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Βεβαιώσεις Ν.4495/2017 - Ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου

Συνάδελφοι,

Σας ενημερώνουμε ότι, εν όψει της έκδοσης της Υπουργικής Απόφασης για την υποχρεωτική εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, όλες οι βεβαιώσεις του Ν.4495/2017 που ήδη έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν μέχρι τη θέση σε ισχύ της ανωτέρω Υπουργικής Απόφασης, έχουν τη προβλεπόμενη εκ του νόμου δίμηνη ισχύ.

Επί παραδείγματι, έστω ότι στις 30-1-2021 δημοσιεύεται στο ΦΕΚ και άρχεται η ισχύς της σχετικής Υπουργικής Απόφασης, όλες οι βεβαιώσεις του Ν.4495/2017 με ημερομηνία αυτοψίας 29-1-2021 ισχύουν για δύο (2) μήνες, δηλ. μέχρι 29-3-2021.

Υπενθυμίζουμε δε ότι τα απαιτούμενα στοιχεία για την Ταυτότητα του Κτιρίου είναι επιγραμματικά τα εξής:

- το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, καθώς και τα σχέδια που τη συνοδεύουν

- δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων,

- τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση,

- τον πίνακα χιλιοστών ή και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν.

- τους τίτλους ιδιοκτησίας, τη σύσταση οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών, μαζί με τα συνοδευτικά σχέδια

- το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού,

- το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί,

- το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον Ν.4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα (Ν.4495/2017) ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99 Ν.4495/2017.

Με συναδελφικούς χαιρετισμούς

Η Πρόεδρος Η Γεν. Γραμματέας

Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου Θεανώ Μαρέτη