Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. 22η/2-4-12 «Απαλλαγή από ΦΜΑ λόγω απόκτησης α’ κατοικίας για ρυθμισθέντες χώρους με το Ν.4014/2011 (ΠΟΛ.1085/30-3-12)»

                                                                                    ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 22η

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                                  Αθήνα, 2 Απριλίου 2012
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ,
ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ &                                                      Αριθμ. Πρωτ. 54
ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ
ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ
                                                                              Προς όλους τους συμβολαιογράφους
                                                                              της χώρας
_____
Ταχ.Δ/νση: Γ.Γενναδίου 4, 10678 - Αθήνα
Τηλέφωνα: 210 330 7450,-60,-70,-80,-90
Fax: 210 384 8335
E-Mail: notaries@notariat.gr
Επιμέλεια σύνταξης: Φωτεινή Τριγάζη
τηλ: 210-330.16.79

ΘΕΜΑ: Απαλλαγή από ΦΜΑ λόγω απόκτησης α’ κατοικίας για ρυθμισθέντες χώρους με το ν.4014/2011

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σύμφωνα με την ΠΟΛ 1085/30-3-2012, την οποία σας κοινοποιούμε συνημμένα, παρέχεται απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτου, κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 του ν.1078/1980, λόγω απόκτησης πρώτης κατοικίας και για τους χώρους, οι οποίοι υπήχθησαν στις διατάξεις του νόμου 4014/2011.
Ειδικότερα η απαλλαγή παρέχεται υπό την προϋπόθεση ότι ο χώρος, για τον οποίο ζητείται η χορήγηση απαλλαγής από το φόρο, αποτελεί χώρο κύριας χρήσης (κατοικίας) και η διαδικασία υπαγωγής αυτού στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν.4014/2011 έχει ολοκληρωθεί κατά το χρόνο υποβολής του αιτήματος απαλλαγής.
Για τις αγοραπωλησίες που έχουν ήδη καταρτισθεί χωρίς να χορηγηθεί σε δικαιούχο αγοραστή απαλλαγή από το Φ.Μ.Α, κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 του ν.1078/1980, για χώρο που είχε ολοκληρώσει τη διαδικασία υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν.4014/2011 κατά το χρόνο κατάρτισης της σχετικής σύμβασης, προβλέπεται η δυνατότητα επιστροφής τού φόρου, ως αχρεωστήτως καταβληθέντος.
Το αίτημα επιστροφής τού φόρου πρέπει να υποβληθεί εντός τριετίας από την ημερομηνία καταβολής του.
Απαιτούμενα δικαιολογητικά τόσο για τη χορήγηση της απαλλαγής, όσο και για την επιστροφή του φόρου είναι: α) αντίγραφο της βεβαίωσης περί ολοκληρωμένης υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 24 του ν.4014/2011 και β) αντίγραφο της βεβαίωσης του μηχανικού με περιεχόμενο σύμφωνο με την παρ. 4 του άρθρου 23 του ν.4014/2011, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.

                Με τιμή
           Ο Πρόεδρος
Κωνσταντίνος Βλαχάκης

(Η σχετ.ΠΟΛ.1085/30-3-2012 βρίσκεται στη μορφή .pdf)

Εγκύκλιοι

 

 Εγχειρίδιο Ενιαίων Κανόνων Νομικού Ελέγχου Κτηματολογίου