Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. 1η/3-1-12 «Αναστολή πιστοποιητικού ΦΑΠ μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2012»

Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. 1η/3-1-12

                                                                          ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 1η

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                  Αθήνα, 3 Ιανουαρίου 2012
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ,
ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ                                  Αριθμ. πρωτ. 1
ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ

ΣΥΝΤΟΝΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ
ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΩΝ
ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ
-----------------
Ταχ.Δ/νση : Γ. Γενναδίου 4 - Τ.Κ.106 78           Προς όλους τους συμβολαιογράφους
Τηλέφωνα : 210-3307450,60,70,80,90            της χώρας
FAX : 210-3848335
E-mail : notaries@notariat.gr
Πλ/φορίες : Στέλλα Περάτη

ΘΕΜΑ: Αναστολή πιστοποιητικού ΦΑΠ μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2012

Κυρίες και Κύριοι Συνάδελφοι,
Σας κοινοποιούμε κατωτέρω σε απόσπασμα την πράξη νομοθετικού περιεχομένου όπως δημοσιεύθηκε στο Φύλλου Εφημερίδας της Κυβέρνησης (268 Α΄/31-12-2011), όπου στο άρθρο 3 παράγραφο 7 ορίζονται τα εξής:
Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου της 31ης Δεκεμβρίου 2011 «Ρυθμίσεις κατεπειγόντων θεμάτων εφαρμογής του ν.4024/2011 «Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις, ενιαίο μισθολόγιο – βαθμολόγιο, εργασιακή εφεδρεία και άλλες διατάξεις εφαρμογής του μεσοπρόθεσμου πλαισίου δημοσιονομικής στρατηγικής 2012-2015»…………..

ʼρθρο 3. Ρυθμίσεις θεμάτων του Γενικού Λογιστηρίου του Κράτους, της Γενικής Γραμματείας Φορολογικών και Τελωνειακών Θεμάτων και του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου
7. Στην παράγραφο 4 του άρθρου 48 του ν. 3842/2010 (Α΄ 58) προστίθεται δεύτερο εδάφιο ως εξής:
«Όταν ο πωλητής είναι φυσικό πρόσωπο το πιστοποιητικό της παραγράφου 1 απαιτείται για συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την 1η Ιανουαρίου 2013.»
Μετά την συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση

ΤΟ ΑΡΘΡΟ 48 ν.3842 /2010 θα έχει πλέον την ακόλουθη μορφή :
ʼρθρο 48

Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων, υποθηκοφυλάκων και προϊσταμένων κτηματολογικών γραφείων

1. Απαγορεύεται η σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η κυριότητα ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, αν δεν επισυναφθεί από τον συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό του αρμόδιου προϊσταμένου Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας, με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη.

2. Οι φύλακες μεταγραφών και οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων υποχρεούνται να αρνηθούν τη μεταγραφή ή την καταχώριση στα κτηματολογικά βιβλία συμβολαιογραφικού εγγράφου με το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, εάν δεν προσκομίζεται το πιστοποιητικό της παραγράφου 1 του άρθρου αυτού.

3. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται η διαδικασία και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για το περιεχόμενο του πιστοποιητικού και την εφαρμογή του άρθρου αυτού.

«4. Οι διατάξεις των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου αυτού εφαρμόζονται σε συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την 1η Ιανουαρίου 2012.»

*** Η παρ.4 προστέθηκαν με την παρ.3 άρθρου 24 Ν.3943/2011, ΦΕΚ Α 66/31.3.2011.Ισχύς από την 1η Ιανουαρίου 2011.
Νέο εδάφιο β
«Όταν ο πωλητής είναι φυσικό πρόσωπο το πιστοποιητικό της παραγράφου 1 απαιτείται για συμβολαιογραφικά έγγραφα που καταρτίζονται μετά την 1η Ιανουαρίου 2013.»
Θα ακολουθήσει νέα εγκύκλιος μετά την αντίστοιχη ερμηνευτική του Υπουργείου.