Αρ.Πρωτ.:83/31-1-2011. Θέμα:«Περαίωση εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου, που αφορούν ακίνητα που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 45 ενότ.Γ του Ν.3763/2009»

Αρ.Πρωτ.:83/31-1-2011

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ     Θεσσαλονίκη 31-1-2011
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                Αριθ.Πρωτ.83

Προς:
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Περαίωση εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου, που αφορούν
ακίνητα που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα, σύμφωνα
με τις διατάξεις του άρθρου 45 ενότ.Γ του ν.3763/2009.
Σχετικό: Το με αριθμ.ΠΟΛ.1018/24-1-2011 έγγραφο Υπουργείου Οικονομικών

Σας κοινοποιούμε το άνω έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών, για να λάβετε γνώση.

                   Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
           Η Πρόεδρος                          Η Γεν. Γραμματέας
Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου

                                                                                      ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ - ΑΔΑ:4ΑΡ4Η-Κ
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ                                    ΕΞ. ΕΠΕΙΓΟΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ                   Να σταλεί με e-mail στις Δ.Ο.Υ
& ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ                       Αθήνα, 24-1-2011
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ
ΤΜΗΜΑΤΑ Α΄ ΚΑΙ Β΄

Ταχ. Δ/νση : Κ. Σερβίας 8                                           ΠΟΛ.: 1018
Ταχ. Κώδικας: 101 84 ΑΘΗΝΑ
Τηλέφωνο : 210 3375831, -876
FAX : 210 3375834 ΠΡΟΣ: Αποδέκτες Π.Δ.

ΘΕΜΑ: Περαίωση εκκρεμών υποθέσεων φορολογίας κεφαλαίου, που
αφορούν ακίνητα που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό σύστημα,
σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 45 ενότ. Γ του
Ν.3763/2009.

Με τη διάταξη της ενότητας Γ΄ του άρθρου 45 του Ν.3763/2009 (ΦΕΚ 80Α΄/27-5-2009), η οποία είναι διαρκούς ισχύος και εφαρμόζεται σε εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου που αφορούν ακίνητα, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές, όπου εφαρμόζεται για πρώτη φορά το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας αυτών μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου αυτού, ορίζεται ότι:
«Γ. Οι διατάξεις της ενότητας Α του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται ανάλογα στις υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου για τα ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες σταδιακά επεκτείνεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας τους και εκκρεμούν κατά την έναρξη εφαρμογής του στις περιοχές αυτές. Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης αποδοχής της φορολογητέας αξίας των ακινήτων ορίζεται σε τέσσερις (4) μήνες από την εφαρμογή του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας. Η προθεσμία αυτή, εάν υπερβαίνει το χρόνο παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου για την επιβολή του οικείου φόρου, περιορίζεται μέχρι ένα μήνα πριν από τη λήξη του χρόνου αυτού.»
Οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 45 του Ν.3763/2009 σας είχαν δοθεί με την εγκύκλιό μας 1057490/194/Β0013/ 10-6-2009 ΠΟΛ. 1076.
Όπως έχετε ήδη ενημερωθεί, με την απόφαση του Υπουργού Οικονομικών 1175023/3752/00ΤΥ/Δ΄/28-12-2010, ΠΟΛ.1200 εντάχθηκαν, από 1 Ιανουαρίου 2011, στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων τα ακίνητα που βρίσκονται εντός 4.489 οικισμών στους νομούς Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης, Ροδόπης, Πέλλας, Πιερίας, Χαλκιδικής, Κοζάνης, Ιωαννίνων, Λάρισας, Μαγνησίας, Βοιωτίας, Ευρυτανίας, Φθιώτιδας, Φωκίδας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Λακωνίας, Μεσσηνίας, Λέσβου, Κυκλάδων, Ηρακλείου, Λασιθίου, Ρεθύμνου και Χανίων.
Συνεπώς για τις εκκρεμείς υποθέσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, προικών, φόρου αυτομάτου υπερτιμήματος και τέλους συναλλαγής ακινήτων που αφορούν ακίνητα που βρίσκονται στις πιο πάνω περιοχές, οι υπόχρεοι μπορούν, μέσα σε αποκλειστική προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών, να αποδεχθούν ως φορολογητέα αξία την αντικειμενική αξία της πρώτης εφαρμογής του συστήματος στην περιοχή, εφόσον η φορολογική υποχρέωση γεννήθηκε πριν από την ημερομηνία της πρώτης εφαρμογής (1/1/2011).
Όσον αφορά τις υπαγόμενες στη ρύθμιση υποθέσεις (εκκρεμείς κατά την 1 Ιανουαρίου 2011), τον τρόπο περαίωσης αυτών καθώς και τις προϋποθέσεις υπαγωγής τους στη ρύθμιση, ισχύουν τα οριζόμενα στην ενότητα Α΄ του άρθρου 45 (περαίωση για ένα ή περισσότερα ακίνητα, καταβολή του φόρου στις δόσεις που ορίζονται στην ενότητα Α΄, κ.λπ.), όπως σας έχουν κοινοποιηθεί με την προαναφερθείσα εγκύκλιό μας (ΠΟΛ. 1076/2009).

                Ακριβές Αντίγραφο                  Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ
Η Προϊσταμένη της Γραμματείας   ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΟΥΣΕΛΑΣ