Αρ.Πρωτ.:425/13-6-2006. Θέμα:«Μη υπαγωγή σε τέλος χαρτοσήμου των εργολαβικών συμβάσεων»

Αρ.Πρωτ.:425/13-6-2006

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ       Θεσσαλονίκη 13.6.2006
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                  Αρ.Πρωτ.425

Προς:
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Μη υπαγωγή σε τέλος χαρτοσήμου των εργολαβικών συμβάσεων για την ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής

Σας διαβιβάζουμε την με αριθμ.1039234/145/ΠΟΛ.1061/19-4-2006 εγκύκλιο του Υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών σχετική με το άνω θέμα, για να λάβετε γνώση.

             Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
          Η Πρόεδρος                  Η Γεν. Γραμματέας
Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση Πολυξένη Παρατήρα

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ &                Αθήνα, 19 Απριλίου 2006
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ                                       Αριθμ.πρωτ.:1039234/145/Τ.&Ε.Φ.
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ    ΠΟΛ.:1061
Δ/ΝΣΗ ΤΕΛΩΝ & ΕΙΔ. ΦΟΡ/ΓΙΩΝ
ΤΜΗΜΑ Α΄

Ταχ. Δ/νση : Σίνα 2-4                                     ΠΡΟΣ: Π.Δ.
Ταχ. Κώδικας : 106 72 ΑΘΗΝΑ
Πληροφορίες : Ι. Τσαμπουράκης
Τηλέφωνο : 210-3642922
Fax : 210-3642251

ΘΕΜΑ: «Μη υπαγωγή σε τέλος χαρτοσήμου των εργολαβικών συμβάσεων για ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής».

Αναφορικά με το θέμα, θέτουμε υπόψη σας τα εξής:
1. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 9 του άρθρου 15ε του Κ.Τ.Χ οι εργολαβικές συμβάσεις για ανέγερση οικοδομής, με το σύστημα της αντιπαροχής ποσοστών οικοπέδου, υπόκεινται σε τέλος χαρτοσήμου 3% (πλέον 20% εισφορά υπέρ ΟΓΑ), το οποίο εξακολουθούσε να επιβάλλεται λόγω αναστολής της εφαρμογής, στις συμβάσεις αυτές, του φόρου προστιθέμενης αξίας (παρ. 8 άρθρου 62 του Κώδικα Φ.Π.Α., ο οποίος κυρώθηκε με το ν. 2859/2000, όπως οι διατάξεις αυτές ίσχυσαν μέχρι την κατάργησή τους, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 14 του άρθρου 1 του ν. 3427/2005).
2. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 3427/2005 «Φόρος προστιθέμενης αξίας στις νέες οικοδομές, μεταβολές στη φορολογία κεφαλαίου και άλλες διατάξεις», ο οποίος δημοσιεύθηκε στο Φ.Ε.Κ. Α΄ 312/27-12-2005 και κοινοποιήθηκαν με την 1120916/8368/1777/Α΄ 0014/ΠΟΛ.1155/22-12-2005 εγκύκλιο της 14ης Διεύθυνσης Φ.Π.Α., επιβάλλεται, από 1-1-2006, φόρος προστιθέμενης αξίας στα νεόδμητα κτίρια. Ειδικότερα, εφαρμόζεται ο φόρος προστιθέμενης αξίας και στην παράδοση των ακινήτων στον κύριο του οικοπέδου, που αναθέτει σε εργολάβο την ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής ποσοστών οικοπέδου, για ακίνητα των οποίων η άδεια κατασκευής εκδίδεται από 1ης Ιανουαρίου 2006.
Επομένως, οι εργολαβικές συμβάσεις για ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής ποσοστών οικοπέδου οι οποίες καταρτίζονται από 1.1.2006 και η άδεια κατασκευής εκδίδεται από 1.1.2006, δεν υπόκεινται, πλέον, σε τέλος χαρτοσήμου, καθόσον για τις πράξεις αυτές, από την ημερομηνία αυτή, τίθεται σε εφαρμογή η επιβολή φόρου προστιθέμενης αξίας.

             Ακριβές αντίγραφο                  Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ
Η Προϊσταμένη της Γραμματείας   ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΜΠΕΖΑΣ