Αριθ.Πρωτ.:633/22-7-2005. Θέμα:«Αξία για τον υπολογισμό του φ.μ.α. κατά την υποβολή πλασματικής δήλωσης»

Αριθ.Πρωτ.:633/22-7-2005

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ        Θεσσαλονίκη 22.7.2005
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                   Αρ.Πρωτ.633

Προς:
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Αξία για τον υπολογισμό του φ.μ.α. κατά την υποβολή
πλασματικής δήλωσης.

Όπως ήδη γνωρίζετε, μετά την έκδοση του Ν.3296/04 προέκυψε θέμα σχετικά με την αξία υπολογισμού του φ.μ.α. κατά την υποβολή πλασματικής δήλωσης.
Ο κ.Πρόεδρος του Συλλόγου έθεσε το θέμα στην αρμόδια προϊσταμένη Κεφαλαίου του Υπουργείου Οικονομικών, εισηγηθείς ότι θα πρέπει να εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη του άρθρου 5 παρ.2 του α.ν.1521/1950, δηλαδή ο φ.μ.α. θα πρέπει να εξακολουθεί να υπολογίζεται επί του αναγραφομένου στο εργολαβικό προσύμφωνο τιμήματος, έστω κι αν είναι μικρότερο της αντικειμενικής αξίας των μεταβιβαστέων στον εργολάβο ποσοστών οικοπέδου.
Στη συνέχεια σας κοινοποιήθηκε η υπ’ αριθμ.πρωτ.70/27-1-05 εγκύκλιος του Συλλόγου, με την οποία σας γνωρίσαμε ότι ο υπολογισμός της αξίας αυτής θα πρέπει να γίνεται σύμφωνα με τα παραπάνω.
Επειδή προέκυψαν προβλήματα κατά τις συναλλαγές με τις κατά τόπους Δ.Ο.Υ., προκαλέσαμε γραπτή απάντηση από το αρμόδιο Υπουργείο, το οποίο επιβεβαιώνει την παραπάνω αρχική θέση του Συλλόγου μας, την οποία σας κοινοποιούμε ως έχει.

     Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
      Ο Πρόεδρος       Η Γεν. Γραμματέας
Ευάγγελος Σαρρής     Χριστίνα Φαρδή

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                        Αθήνα, 4 Ιουλίου 2005
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ                     Αρ.Πρ.1052373/153/Β0013
ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
Δ/ΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ
ΤΜΗΜΑ: Β΄

Ταχ. Διεύθυνση: Ερμού 23-25              ΠΡΟΣ: Συμβ/κό Σύλλογο Εφετείου
Ταχ. Κώδικας: 101 84 Αθήνα                            Θεσ/νίκης
Πληρ.: Ε. Πριστούρη                                          Αριστοτέλους 22
Τηλέφωνα: 210 32 53 757                                Τ.Κ. 546 23 ΘΕΣ/ΝΙΚΗ
FAX: 210 32 36 438

Θέμα: Αξία για τον υπολογισμό του φ.μ.α. κατά την υποβολή
πλασματικής δήλωσης.

Με την από 26-5-2005 αίτησή σας ζητάτε την έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου, προκειμένου να διευκρινισθεί ότι η διάταξη του άρθρου 23 του ν.3296/2004, σύμφωνα με την οποία ως βάση υπολογισμού του τέλους χαρτοσήμου για τις εργολαβικές συμβάσεις για ανέγερση οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής λαμβάνεται η αντικειμενική αξία των μεταβιβαστέων στον εργολάβο ποσοστών οικοπέδου (εκτός εάν η δηλούμενη είναι μεγαλύτερη της αντικειμενικής, οπότε ο υπολογισμός γίνεται βάσει της τελευταίας), δε θίγει τη διάταξη του άρθρου 5 παρ.2 του α.ν.1521/1950.
Η Υπηρεσία μας κρίνει ότι δεν είναι αναγκαία η έκδοση ερμηνευτικής εγκυκλίου, καθότι προκύπτει με σαφήνεια από το ν.3296/2004 (άρθρο 23) ότι η σχετική ρύθμιση αναφέρεται αποκλειστικά στη βάση υπολογισμού του τέλους χαρτοσήμου, χωρίς να επιφέρει καμία τροποποίηση ως προς τη βάση υπολογισμού του φόρου μεταβίβασης ακινήτων που οφείλει ο εργολάβος στην περίπτωση υποβολής της πλασματικής δήλωσης.
Ως εκ τούτου, όσον αφορά στον υπολογισμό του φ.μ.α. κατά την υποβολή της πλασματικής δήλωσης (άρθρο 2 παρ.2 α.ν.1521/1950), εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη του άρθρου 5 παρ.2 του α.ν.1521/1950, σύμφωνα με την οποία ο φ.μ.α. υπολογίζεται επί του αναγραφόμενου στο εργολαβικό προσύμφωνο τιμήματος, έστω κι αν είναι μικρότερο της αντικειμενικής αξίας των μεταβιβαστέων στον εργολάβο ποσοστών οικοπέδου.

Η Προϊσταμένη της Γραμματείας     Η Προϊσταμένη της Διεύθυνσης
        ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ                        ΔΗΜΗΤΡΑ ΤΣΑΜΗ