Αρ.Πρωτ.:89/2-2-2010. Θέμα:«Απόδειξη παλαιότητας για τον προσδιορισμό της αντικειμενικής αξίας ακινήτου»

Αρ.Πρωτ.:89/2-2-2010

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ         Θεσσαλονίκη 2-2-2010
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                     Αριθμ.πρωτ.89

Προς:
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Απόδειξη παλαιότητας για τον προσδιορισμό της
αντικειμενικής αξίας ακινήτου
Σχετικό: Το με αριθμ.πρωτ.1006497/29/19-1-2010 έγγραφο Υπουργείου Οικονομικών

Σας διαβιβάζουμε το άνω σχετικό έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών για να λάβετε γνώση.

                   Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
          Η Πρόεδρος                           Η Γεν. Γραμματέας
Ιωάννα Χρουσαλά-Μπιλίση Αικατερίνη Καρακάση-Μπάτζιου

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ                           Αθήνα 19-1-2010
ΚΑΙ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ                                         Αρ.πρωτ.:1006497/29/ΟΟΤΥ/Δ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜ. ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ &
ΕΘΝΙΚΩΝ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝ. ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ & ΣΤΕΓΑΣΗΣ
ΤΜΗΜΑ Δ'

Ταχ. Δ/νση: Κολωνού 2 & Πειραιώς                               ΠΡΟΣ: Τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο
Ταχ. Κώδικας: 104 73 Αθήνα                                                      Εφετείου Θεσσαλονίκης
Πληροφορίες: Α. Καλοπούλου                                                    Αριστοτέλους 22, Θεσ/κη
Τηλέφωνο: 210 5235643 Τ.Κ.:546 23

ΘΕΜΑ: Απόδειξη παλαιότητας για τον προσδιορισμό της
Αντικειμενικής Αξίας ακινήτου
Σχετ.: α) Το με αριθμ.πρωτ.:1124/11-12-2009 έγγραφο σας
(αρ.πρωτ.Υπ.Οικ.:1124928/30-12-2009)

Απαντώντας στο με αρ.πρωτ.:1124/11-12-2009 έγγραφο σας με το οποίο ζητάτε να διευκρινιστεί εάν τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο αναφέρονται τα έτη κατασκευής προϋφιστάμενων κτιρίων μπορεί να ληφθεί υπόψη σαν απόδειξη παλαιότητας για τα κτίσματα αυτά, σας γνωρίζουμε τα εξής:
Σύμφωνα με την αρ.πρωτ.:2323/04 & 647/05, 16-9-2005 γνωμοδότηση του Ειδικού Γραφείο Νομικού Συμβούλου Φορολογίας, που αποφαίνεται για τις βεβαιώσεις που αποτελούν ή όχι δημόσια έγγραφα κατά την έννοια του άρθρου 4 παρ.4 της απόφασης με αρ.πρωτ.:1129485/479/Γ0013/3-12-96 του Υπ. Οικονομικών, η παλαιότητα κτιρίων αποδεικνύεται με οποιοδήποτε δημόσιο έγγραφο που έχει συνταχθεί με νόμιμους τύπους και ο συντάξας αυτό έχει αρμοδιότητα προς τούτο.
Έτσι, αν τα έτη κατασκευής που αναγράφονται πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα, που αναφέρετε στο έγγραφο σας, και το οποίο σχεδιάστηκε προκειμένου να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια για νέα επέκταση στο οικόπεδο, προέρχονται από βεβαιώσεις των ενδιαφερομένων και όχι από στοιχεία που προϋπάρχουν στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία, δεν αποτελεί απόδειξη παλαιότητας των κτιρίων που προϋφίστανται στο οικόπεδο.

           Ακριβές αντίγραφο                          Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ Δ/ΝΣΗΣ
Η Προϊσταμένη της Γραμματείας                       ΕΛΕΝΗ ΣΤΕΡΓΙΟΥ
                                                             ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ-ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ