Αρ.Πρωτ.:1005/19-11-2024. Θέμα:«Κοινοποίηση νέων Κ.Υ.Α.»

Αρ.Πρωτ.:1005/19-11-2024

sima_sullogou

Θεσσαλονίκη 19-11-2024

Αριθμ.πρωτ.1005

Προς:

Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου

Εφετείου Θεσσαλονίκης

Θέμα: Κοινοποίηση νέων Κ.Υ.Α.

Σας αποστέλλουμε συνημμένα προς ενημέρωσή σας:

α) Την με αριθμ.138311 ΕΞ 2024/25-9-2024 (ΦΕΚ τ.Β΄ 6326/15-11-2024) Κ.Υ.Α. με θέμα: «Τροποποίηση της υπό στοιχεία 1067780/82/Γ0013/09.06.1994 (ΠΟΛ.1149) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Τροποποίηση, βελτίωση και κωδικοποίηση των διατάξεων που αφορούν τη φορολογητέα αξία μεταβιβαζόμενων με οποιαδήποτε αιτία ακινήτων εντός σχεδίου, κατά το αντικειμενικό σύστημα» (Β’ 549), της υπό στοιχεία 1129485/479/Γ0013/03.12.1996 (ΠΟΛ.1310) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός κατ’ άρθρο 41α του ν. 1249/1982 με αντικειμενικά κριτήρια, αξίας κτισμάτων ακινήτων, τα οποία βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού» (Β’ 1152) και της υπό στοιχεία 1144814/26361/30.12.1998 (ΠΟΛ.1310) απόφασης του Υπουργού Οικονομικών «Προσδιορισμός της αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχουν ειδικούς όρους δόμησης με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού» (Β’ 1328), όπως ισχύουν», με την οποία τροποποιούνται οι ΠΟΛ.1149/1994, 1310/1996 και 1310/1998 που αφορούν τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των μεταβιβαζόμενων ακινήτων.

β) Την με αριθμ.37431 ΕΞ 2024/30-10-2024 (ΦΕΚ τ.Β΄ 6280/14-11-2024) Κ.Υ.Α. με θέμα: «Τροποποίηση της υπό στοιχεία 109 ΕΞ 2024/2024 κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Λειτουργία πλατφόρμας “Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου” για την διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων - Αντικατάσταση της υπ’ αρ. 1617/ 9-3-2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Επικρατείας και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων “Πιλοτική Λειτουργία πλατφόρμας "Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου" για την διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων”(Β’ 1396)» (Β’ 2)».

Βάσει της άνω Κ.Υ.Α. από 25-10-2024 στο πεδίο εφαρμογής της πλατφόρμας Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου για τη διενέργεια εμπραγμάτων δικαιοπραξιών επί ακινήτων «εντάσσονται οι συμβολαιογραφικές πράξεις μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων πλήρους κυριότητας με συμβαλλόμενα μέρη φυσικά ή νομικά πρόσωπα επί ακινήτων, ο ΚΑΕΚ των οποίων εμπίπτει στην αρμοδιότητα λειτουργούντων Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο». Στην έννοια των ακινήτων δεν εμπίπτουν αυτά που βρίσκονται σε ρέμα, αιγιαλό, βιότοπο, ζώνη παραλίας, δημόσιο κτήμα ή αρχαιολογικό χώρο».

Με συναδελφικούς χαιρετισμούς

Ο Πρόεδρος Η Γεν. Γραμματέας

Δημήτριος Τζίμας Βαΐα Καρακάση

(Οι ως άνω σχετ. ΚΥΑ βρίσκονται στη μορφή .pdf)