Αρ.Πρωτ.710/21-10-2003. Θέμα:«Έναρξη λειτουργίας νέων Κτηματολογικών γραφείων στα Δημοτικά Διαμερίσματα Αγ. Βαρβάρας, ʼμμου, Ασωμάτων, Πρ. Ηλία και Μετόχι Προδρόμου Ημαθίας»

Αρ.Πρωτ.710/21-10-2003. Θέμα:«Έναρξη λειτουργίας νέων Κτηματολογικών γραφείων στα Δ.Δ. Αγ. Βαρβάρας, ʼμμου, Ασωμάτων, Πρ. Ηλία και Μετόχι Προδρόμου»

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ           Θεσσαλονίκη 21.10.2003
ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ                      Αρ.Πρωτ.710

Προς
Τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου
Εφετείου Θεσσαλονίκης.

ΘΕΜΑ: Κτηματολόγιο

Σας αποστέλλουμε το με αριθμ.πρωτ.Οικ.3248/Φ.60/ 17.10.2003 έγγραφο του Οργανισμού Κτηματογραφήσεων και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ) για την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου από 20.10.2003 στις περιοχές των Δημοτικών Διαμερισμάτων Αγ.Βαρβάρας, ʼμμου, Ασωμάτων, Πρ. Ηλία του Δήμου Βέροιας και του Δημοτικού Διαμερίσματος Μετόχι Προδρόμου του Δήμου Βεργίνας, για να λάβετε γνώση.

            Με συναδελφικούς χαιρετισμούς
     Ο Πρόεδρος        Η Γεν. Γραμματέας
Ευάγγελος Σαρρής   Χρ. Φαρδή-Πανταζή

ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ & ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΕΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ

Αθήνα, 17.10.2003
Α.Π.:Οικ.3248/Φ.60

Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Περιφέρειας
Εφετείου Θεσσαλονίκης
Κο Πρόεδρο
Αριστοτέλους 22
Τ.Κ.546 23 Θεσσαλονίκη
Τηλ.: 2310-221127
Fax: 2310-263139

Αξιότιμε κύριε Πρόεδρε,
Με την παρούσα επιστολή σας ενημερώνω ότι ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες κτηματογράφησης του ν. 2308/1995 για τα ακίνητα της περιοχής των Δημοτικών Διαμερισμάτων Αγίας Βαρβάρας, ʼμμου, Ασωμάτων και Προφήτη Ηλία (πρώην συνοικισμοί Αγ. Βαρβάρας, ʼμμου, Ασωμάτων και Προφήτη Ηλία της Κοινότητας Αγ. Βαρβάρας) του Δήμου Βέροιας και του Δημοτικού Διαμερίσματος Μετόχι Προδρόμου (πρώην συνοικισμός Μετόχι Προδρόμου της Κοινότητας Αγ. Βαρβάρας) του Δήμου Βεργίνας του Νομού Ημαθίας και καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στά κτηματολογικά βιβλία. Κατόπιν τούτου στην εν λόγο περιοχή καταργείται το ισχύον μέχρι σήμερα σύστημα μεταγραφών και υποθηκών και αντικαθίσταται με το σύστημα του Κτηματολογίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.2664/1998. Ως ημερομηνία έναρξης ισχύος του θεσμού του Κτηματολογίου στην παραπάνω περιοχή ορίστηκε η 20.10.2003 με την υπ’ αριθ.179/2/15.10.2003 απόφαση του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε.
Το σύστημα δημοσιότητας των εμπραγμάτων σχέσεων επί ακινήτων, όπως αυτό διαμορφώνεται με τον ν.2664/1998, δεν θίγει τις ισχύουσες, ουσιαστικού δικαίου διατάξεις που αφορούν στον τρόπο κτήσης των εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Εντούτοις, με την έναρξη ισχύος του θεσμού του Κτηματολογίου θα επέλθουν και ορισμένες σημαντικές αλλαγές. Ειδικότερα:
• Το (άμισθο ή έμμισθο) Υποθηκοφυλακείο, στην τοπική αρμοδιότητα του οποίου εμπίπτει η κτηματογραφηθείσα περιοχή, θα λειτουργεί μεταβατικά ως Κτηματολογικό Γραφείο, οι δε εγγραφές των πράξεων που αφορούν στα ακίνητα της κτηματογραφηθείσας περιοχής θα γίνονται μόνο στα κτηματολογικά βιβλία και λοιπά τηρούμενα στοιχεία.
• Τα βιβλία που τηρούσε έως την έναρξη ισχύος του Κτηματολογίου το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο επέχουν θέση αρχείου. Το αρχείο αυτό θα εξακολουθεί να φυλάσσεται από το Υποθηκοφυλακείο, το οποίο και θα εκδίδει τα σχετικά αντίγραφα και πιστοποιητικά.
• Αλλάζει ο έως σήμερα ισχύων τρόπος τήρησης των στοιχείων από τα Υποθηκοφυλακεία καθώς και ο τρόπος εκδόσεως των σχετικών πιστοποιητικών. Η βασικότερη διαφορά εντοπίζεται στον κτηματοκεντρικό χαρακτήρα του εισαγόμενου συστήματος δημοσιότητας (σε αντίθεση με τον προσωποκεντρικό χαρακτήρα του συστήματος μεταγραφών) και στην παράλληλη τήρηση κτηματολογικών διαγραμμάτων για όλα τα ακίνητα της αρμοδιότητας των Κτηματολογικών Γραφείων.
Η βασική νομοθεσία που διέπει τον θεσμό του Κτηματολογίου» περιέχεται στους νόμους 2308/1995, 2664/1998 και 3127/2003. Ειδικότερα, κατά το στάδιο λειτουργίας και εφαρμογής του θεσμού του Κτηματολογίου, στον οποίο εισέρχεται η ως άνω περιοχή, ισχύουν οι διατάξεις του νόμου 2664/1998, όπως έχει τροποποιηθεί τον ν.3127/2003. Ο νόμος αυτός εγγυάται με τις μεταβατικές του διατάξεις την ομαλή και χωρίς κλυδωνισμούς μετάβαση στο νέο σύστημα με τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση των γνώσεων και της εμπειρίας των Υποθηκοφυλακείων και του λοιπού προσωπικού των Υποθηκοφυλακείων.
Η επιτυχής περαίωση της κτηματογράφησης στην παραπάνω περιοχή στηρίχθηκε στη συνεργασία μας με όλους τους αρμόδιους κρατικούς και τοπικούς φορείς και ελπίζουμε ότι θα συνεχιστεί και στο μέλλον, θα ήθελα δε να επισημάνω ότι η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ διαθέτει την αναγκαία εμπειρία και υποδομή (υλικοτεχνική και επιστημονική) για την παροχή οποιασδήποτε διευκρίνισης ή υποστήριξης χρειασθείτε σχετικά με την εφαρμογή του θεσμού.

Η Πρόεδρος

Γ. Λάλη

Τιμ. Βάσσου 11-13, 115 21 ΑΘΗΝΑ Τηλ.: (010) 84 46 778, 64 45 718, Fax: (010) 84 47 039